Как снять с государственного кадастрового учёта несуществующий объект недвижимости

Как снять с государственного кадастрового учёта несуществующий объект недвижимости

Дом давно снесли, а он числится в собственности, приходят налоги или на земельном участке привязаны два одинаковых дома с разными кадастровыми номерами. Что делать?

Подобные вопросы не редкость.

Разберем несколько вариантов: первый, когда в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (Далее - ЕГРН) на земельном участке расположены два жилых дома, с одним адресом, характеристики незначительно различаются, но на самом деле всегда существовал только один дом. Вероятнее всего, произошло «дублирование сведений», а значит в ЕГРН содержится техническая ошибка.

В данном случае необходимо подать заявление на исправление технической ошибки через любое отделение МФЦ. Подробнее читайте в статье: «Задвоение объектов недвижимости. Дублированные сведения в ЕГРН» (https://clck.ru/39grXP ).

Если же объект недвижимости, о котором содержатся сведения в ЕГРН, был снесён, сгорел, перестроен или не существует по другим причинам, то он подлежит снятию с государственного кадастрового учёта.

Для этого необходимо подать заявление о снятии с государственного кадастрового учета с приложением правоустанавливающих документов.

Если у объекта недвижимости было несколько собственников, заявление на прекращение права подают все правообладатели. Если права на здание не зарегистрированы, то с заявлением может обратиться собственник земельного участка или орган власти, или орган местного самоуправления.

Акт обследования. Это документ, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Готовит такой документ кадастровый инженер.

Судебное решение (если объект недвижимости снимается с государственного учёта в судебном порядке).

Важно, что право на объект недвижимости не может существовать в отсутствии самого дома. Если дома нет, но в ЕГРН есть запись о нем, то собственник будет обязан уплатить имущественный налог, в том числе, за несуществующий объект недвижимости.

Если у вас появятся вопросы на тему снятия с государственного кадастрового учета объектов недвижимости – задавайте их на сайте rkc56.ru.